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元朗朗城滙周五发售504伙

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)楼市前景未明,新盘斗快开盘吸客。继庄士中国旗下屯门弦海前晚落实本周四开售首轮175伙后,华懋旗下元朗朗屏站南朗城滙昨亦上载销售安排,本周五发售首轮全部已开价的504伙,即佔全盘总数720伙的70%。

根据朗城滙的销售安排,A组大手客拣楼时段分为3组,A1、A2组买家须购买2至3个单位,分别在于A1组买家必须购买2伙三房户,A2组买家须购买1伙三房户,A3组可购买2个单位、但须购买1伙三房户;B组为一般散客。

星涟海增「先住后付」计划

另一边厢,长实旗下马鞍山星涟海已于本月12日获发满意纸,会陆续向买家发出收楼通知书。长实高级营业经理杨桂玲昨表示,星涟海于本周五以原价推售6伙,包括2A座5楼全层、3楼A室及B室,四房一套至四房双套间隔,价单定价2,261万至3,848万元,以120天付款可享22%折扣计,折实价由1,763.7万至3,002.1万元,折实呎价15,283至18,085元,价单市值约1.97亿元,折实价计市值约1.54亿元。

因应楼盘已入伙,又主攻换楼客,长实亦为星涟海四房双套买家新增「先住后付」付款计划,名为「485PLUS」,最高折扣率18%。买家在120天内支付楼价两成,即可获暂住许可证,一年内分4次支付4%暂住费,待买家完成交易后可获全数退款,另外八成需要在485天内付清。另外亦提供「延迟缴付成交金额余款」优惠,成交期最长850天,惟第二年的暂住费不获退回。她表示,该盘累售405伙,套现75亿元。

九肚澐沣首推6伙招标

永泰发展执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示,沙田九肚澐沣昨首推5间洋房及1间複式户招标,本周五截标。他指,澐沣已届现楼,上周末邀请约逾百组客户参观示範单位,由于市场上超级豪宅项量少,故累积了一定需求,定价会参考南区、山顶区等近期成交,预料下半年豪宅市道平稳。至于同系屯门青山公路大榄段住宅项目The Carmel未获批预售楼花同意书,他称,仍计划今年内推盘。

澐沣设有90个分层单位、68幢洋房,总共158个单位;其中洋房为3房及4房设计,实用面积由1,635至5,129方呎;分层户涵盖1房至4房户,实用面积由544至2,306方呎。

豪客5.6亿扫深水湾径8号2伙

新盘成交方面。南丰及丰资源合作发展的港岛南区深水湾径8号昨获同一组客以不同名义购入第1座10楼B室 (实用面积3,641方呎),及第2座10楼C室(实用面积4,214方呎),成交价分别2.5亿及3.1亿元,呎价分别达6.85万元及7.4万元,后者料为南区分层住宅呎价新高指标。

中信泰富何文田KADOORIA昨透过招标售出一伙特色户,为嘉道理道123号地下单位,实用1,961方呎另连767方呎花园,成交价达9,880万元,呎价50,382元。